按揭轉介指南 Fundamentals Explained

按揭轉介指南 Fundamentals Explained

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如果遇到信譽差的按揭中介，他們有可能轉介你到財務公司借錢，或者不兌現當初的現金回贈的口頭承諾。所以筆者認為，對於現金回贈，雙方應簽署現金回贈確認書，白紙黑字列明回贈的內容，以保障各方利益。

買樓是不少香港人窮一生上班工作的目標，不法分子看準業主想慳錢的心態，往往以低息高回贈作招徠，其後收取昂貴的顧問費；或者冒充知名中介公司，但轉介業主到財務公司借錢。

不良轉介會在準業主不為意，或未向準業主解釋清楚的情況下，用各種方式令準業主簽署按揭轉介信／按揭轉介表。

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除此之外，轉按後，新銀行一般會送一年火險、甚至家保，而由於轉按完成後舊銀行的火險計劃依然存在，故可向舊銀行申請舊火險保費退款。

置業人士考慮申請按揭時，或會聽過按揭轉介這種服務，不少按揭轉介公司更會以「免中介費」作招徠。按揭轉介到底是怎樣操作、甚麼人適合使用、是否免費就必定可取？千居為你逐一解答！

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在交易日前，買家和擔保人 按揭中介利與弊 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件

只要找到可靠的按揭轉介服務，買樓時敘造按揭，確實可獲得額外回贈優惠，減輕一點置業負擔。即上千居尋找各區樓盤。

轉按亦可讓擔保人甩名，擔保人回復沒有按揭在身，便可以不受擔保人身份影響再入市申請按揭。

另外亦可於個別銀行網頁上找到其認可的轉介公司名單，申請人也可致電銀行的按揭熱線查詢。

本人(等)不須支付任何費用予經絡及有權拒絕接受經絡介紹的銀行/金融機構貸款。

临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表

另外，轉按需要再進行壓力測試，以衡量最終批出成數，隨著大圍環境改變，銀行為管理風險，審批按揭的條件或變得更加嚴謹，令申請人可借成數降低，最終貸款額甚至比原先的更少。